4月18日，呼和浩特市人民政府发布了最新的人才引进政策：具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)，可半价买房。

近年，各地人才争夺战不断升级。各大城市纷纷出台政策吸引高端人才，在住房、户口、创业扶持等方面推出政策优惠，吸引人才扎根。国家发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》中明确指出，大城市取消或放宽落户限制，除了超大城市和特大城市，其他大部分二线及以下城市的落户都将全面放宽。

这意味着城市户口，不再是居民迈入城市的一道"门槛"，而未来在全国大城市中落户将会更容易。

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放开落户将刺激”房价”？

但是，有业内人士对此表示担忧，甚至一些权威媒体也认为，随着全国城市落户条件的进一步放宽，可能会导致房价上涨。

因为落户放宽意味着购房"资格"的降低，一部分需求将会获得购房资格，没有户口这道"门槛"失去限制，将可能对楼市产生影响。

近年来各大城市争抢人才就是一个很好的例子，只要发布人才新政，那么当地房价会出现一定的反弹幅度。

易居地产研究院专家表示，各城市表面上是在放宽落户限制，其实是变相放宽国家"调控"限制，变相抢人的背后是为城市输送新鲜血液，为楼市增加更多的购房需求。

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放开落户对楼市影响有限

我想大家可能"误解"了国家政策，放开落户对楼市影响其实很有限，有以下三点理由：

①各大城市纷纷放开落户限制，这条政策的落实，对大部分家庭来说都是一个大利好。人口对各个城市将有更多的选择，城市之间更加包容，同时倒逼城市提升人文，环境，福利和服务等软竞争力。

因为越是优质的城市，越能吸引人口流入，从而带动城市发展；而越不重视流入人口的城市，人才将会流失。

②全国各大城市纷纷放开落户条件，能起到稳定楼市的作用。

全国各地的楼市我们可以看作一个个大小不一的"蓄水池"，水满则溢，房价过高的城市，天然具有对人口的挤出效应，人口将可能出现流出的迹象。

因为其他城市房价适中，发展机会也不错，而且一过去还能落户，那么长此以往，楼市将更加平稳。

③国家今年政策定位稳楼市，住建部门"三稳"的工作目标，也已经定调了楼市。

后期任何政策的制定都会对"稳"字让路。各大城市落户放开，肯定会评估对楼市的影响，"刺激"楼市更是无从谈起。

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几点思考

■据报道，这名自称是科学家的日本网友近日在社交网络上传了一组图片，将这种有如霓虹灯般五颜六色的乌冬面条称为“带电的乌冬面”，并称其味道与普通的乌冬面无异。

但即便如此，这款如同堪称“炫目多彩”的面条仍然让不少食客望而却步，网友们纷纷表示怀疑称“吃了这种面条，我自己该不会也跟着发光了吧？”还有网友打趣道，应该在黑暗里食用这种面，这样“就更能明确带电和发光的效果了”。

零门槛落户，于户籍制度而言，是最具突破性的进步，其正面价值值得给予肯定。不过，站在抢人大战和稳楼市的出发点，这一政策同样有许多值得注意之处。

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其一，二三线城市的户籍越来越不“值钱”。户籍之所以重要，表面原则是捆绑了教育等福利，深层原因是城市具有吸引力。

换言之，只有城市有吸引力，户籍才会值钱。如果城市失去吸引力，那么户籍的福利价值也就不复存在。

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其二，零门槛落户会被一众城市复制，但于抢人而言，零门槛落户只有短期效应。从中长期来看，落户的抢人价值大打折扣。

毕竟，你能送钱我也能送钱，你能送户口我也能送户口，你能零门槛我也能零门槛。最终能否抢到人，户籍已经不是核心因素，最终仍要比拼城市竞争力。

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其三，请记住一个规律：越是急于松绑的城市，楼市可能越存在问题；户籍门槛越是毫无限制，那么城市吸引力可能并不高。

北上广深，历来都是大门紧锁，限购限贷全国最严，这从未挡住人口的蜂拥而入，楼市依旧坚挺如初，这就是例证。

若你还有什么疑问，可详询启源哦

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